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1주택자 재산세 과세 기준(대상,세율,헷갈리는 부분) 부동산 세금 가운데 1주택자가 가장 먼저 마주하게 되는 세금이 바로 재산세다. 많은 사람들이 “1주택이면 세금 부담이 크지 않다”라고 막연히 생각하지만, 실제로는 주택 가격, 공시가격 변동, 보유 시점에 따라 재산세 금액이 달라진다. 특히 매년 여름과 가을에 도착하는 재산세 고지서를 받아보고 나서야 과세 기준을 궁금해하는 경우가 많다. 이 글에서는 1주택자가 반드시 알아야 할 재산세 과세 기준과 계산 구조를 중심으로, 납부 시기와 실무에서 자주 헷갈리는 포인트까지 정리한다.1주택자 재산세 과세 대상과 기준 시점재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세다. 즉, 해당 연도의 재산세는 6월 1일 현재 주택의 소유자가 누구인지에 따라 납세의무자가 결정된다. 이후 매매나 증여로.. 2025. 12. 28.
재산세 과세 기준과 납부시기(대상,분할납부,오해) 부동산을 보유하고 있다면 매년 빠지지 않고 등장하는 세금이 바로 재산세다. 하지만 실제로 재산세 고지서를 받아보면 “왜 이 금액이 나온 건지”, “언제까지 납부해야 하는지”, “누가 내는 세금인지” 헷갈리는 경우가 많다. 특히 주택, 토지, 건축물 등 자산 종류에 따라 과세 기준과 납부 시기가 다르고, 보유 형태에 따라서도 세금 부담이 달라질 수 있어 정확한 이해가 필요하다. 이 글에서는 재산세가 부과되는 기준과 납부 시기를 처음 접하는 사람도 이해할 수 있도록 체계적으로 정리한다.재산세 과세 대상과 부과 기준재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세다. 즉, 해당 연도의 재산세는 ‘누가 그 해 6월 1일에 재산을 소유하고 있었는지’를 기준으로 과세 대상자가 결정된다. 이.. 2025. 12. 28.
면세사업자 과세 사업자 (차이, 발행가능여부, 주의사항) 세금계산서 발행과 관련해 가장 많이 혼란이 발생하는 지점이 바로 면세사업자와 과세사업자의 차이다. 사업자 등록을 했다고 해서 모두 세금계산서를 발행할 수 있는 것도 아니고, 거래가 발생했다고 해서 항상 세금계산서가 필요한 것도 아니다. 특히 초보 사업자나 업종 전환을 한 사업자의 경우, 자신이 면세사업자인지 과세사업자인지조차 명확히 인식하지 못한 상태에서 세금계산서를 잘못 발행하거나 발행하지 않아 문제가 되는 사례도 많다. 이 글에서는 면세사업자와 과세사업자의 개념부터 세금계산서 발행 가능 여부, 실무에서 주의해야 할 기준까지 비교 형태로 정리한다.면세사업자와 과세사업자 차이면세사업자와 과세사업자의 가장 큰 차이는 부가가치세 과세 여부다. 과세사업자는 재화나 용역을 공급할 때 부가가치세가 과세되는 사업자.. 2025. 12. 27.
세금 계산서 발행기준(시점과 기재사항,미발행시 문제) 사업을 시작하거나 거래처와 계약을 진행하다 보면 가장 자주 듣게 되는 말 중 하나가 “세금계산서 발행해 주세요”라는 요청이다. 하지만 막상 세금계산서를 발행하려고 하면 언제 발행해야 하는지, 모든 거래에 반드시 필요한지, 발행하지 않으면 어떤 문제가 생기는지 헷갈리는 경우가 많다. 특히 개인사업자나 초보 사업자의 경우 세금계산서 발행 기준을 정확히 이해하지 못해 불필요한 가산세를 부담하는 사례도 적지 않다. 이 글에서는 실제로 가장 많이 질문받는 세금계산서 발행 기준을 중심으로 핵심 내용을 정리한다.세금계산서 발행 대상이 되는 사업자 기준세금계산서는 모든 사업자가 무조건 발행해야 하는 것은 아니다. 세금계산서 발행 의무는 기본적으로 ‘부가가치세 과세사업자’에게만 적용된다. 즉 부가가치세가 과세되는 재화나.. 2025. 12. 27.
해외소득 미 신고 (국세청 확인, 세금 불이익, 영향) 해외에서 발생한 소득은 국내에서 바로 확인되지 않는다는 이유로 “굳이 신고하지 않아도 괜찮지 않을까”라고 생각하는 사람들이 많다. 특히 해외 프리랜서 소득, 해외 플랫폼 수익, 해외 투자 수익처럼 자동으로 세금이 정산되지 않는 소득일수록 이러한 인식이 강하다. 하지만 한국 세법은 해외소득 역시 명확한 신고 의무를 두고 있으며, 이를 이행하지 않을 경우 생각보다 다양한 불이익이 발생한다. 이 글에서는 해외소득을 신고하지 않았을 때 실제로 어떤 일이 벌어지는지 단계별로 정리한다.해외소득 미신고가 되는 기준과 국세청 확인해외소득 미신고는 단순히 “해외에서 번 돈을 신고하지 않은 상태”를 의미한다. 한국 세법상 거주자로 분류되는 사람은 국내소득뿐 아니라 해외에서 발생한 모든 소득을 종합소득세 신고 대상에 포함해.. 2025. 12. 26.
종합소득세 미신고시 불이익, 추가문제 종합소득세 신고 기간이 다가오면 많은 사람들이 “이번에는 그냥 넘어가도 되지 않을까”, “국세청에서 연락 오면 그때 하면 되지 않을까”라는 생각을 하곤 한다. 특히 프리랜서, 개인사업자, 부업 소득이 있는 직장인처럼 세금 신고에 익숙하지 않은 경우 종합소득세 신고를 미루거나 아예 하지 않는 선택을 하기도 한다. 하지만 종합소득세 신고는 선택 사항이 아니라 법적으로 정해진 의무이며, 이를 이행하지 않을 경우 생각보다 다양한 불이익이 발생한다. 이 글에서는 종합소득세 신고를 하지 않았을 때 실제로 어떤 일이 벌어지는지 단계별로 정리한다.종합소득세 신고 의무와 미신고종합소득세는 한 해 동안 발생한 여러 소득을 합산해 신고하는 세금이다. 근로소득만 있는 직장인은 연말정산으로 신고 의무가 종료되지만, 사업소득·프.. 2025. 12. 26.

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