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세금납부 상담(소득구조, 신고납부, 문제발생) 세금은 대부분 “문제가 생긴 뒤”에야 관심을 갖게 되는 영역이다. 고지서가 예상보다 많이 나왔거나, 신고 기한을 놓쳤거나, 주변에서 가산세 이야기를 들었을 때 비로소 세무 상담을 떠올리는 경우가 많다. 하지만 세무 상담은 문제가 발생한 뒤보다, 문제가 생기기 전에 받는 것이 훨씬 효과적이다. 이 글에서는 세무 상담이 필요한 대표적인 시점을 중심으로, 어떤 상황에서 상담을 받아야 실질적인 도움이 되는지 정리한다.소득 구조가 달라질 때 세무 상담이 필요한 이유세무 상담이 가장 필요한 시점 중 하나는 소득 구조가 달라질 때다. 단순한 급여소득만 있을 때는 회사에서 연말정산을 대신 처리해 주기 때문에 세금에 대해 깊이 고민할 필요가 없다. 하지만 프리랜서로 전향하거나, 부업 소득이 생기거나, 사업자 등록을 하게.. 2025. 12. 30.
공동명의 부동산 매도(기본 구조, 양도세차이,신고와 주의사항) 부동산을 공동명의로 보유하고 있다가 매도하게 되면 “세금이 줄어든다”, “각자 나눠서 신고하면 유리하다”라는 말을 자주 듣게 된다. 실제로 공동명의는 세금 측면에서 장점이 될 수도 있지만, 모든 경우에 유리한 것은 아니다. 특히 양도소득세는 명의 형태에 따라 계산 구조와 신고 방식이 달라지기 때문에, 이를 정확히 이해하지 못하면 기대했던 절세 효과를 얻지 못하거나 오히려 불리해질 수도 있다. 이 글에서는 공동명의 부동산 매도 시 발생하는 세금 차이를 중심으로, 단독명의와 비교해 어떤 점이 달라지는지 단계별로 정리한다.공동명의 부동산 매도의 기본 구조공동명의란 하나의 부동산을 두 명 이상이 지분 형태로 나누어 소유하는 것을 의미한다. 부부 공동명의, 부모와 자녀 공동명의, 형제 공동명의 등이 대표적인 사례.. 2025. 12. 29.
부동산 매도 전 확인, 매도 후 세금신고와 정산절차 부동산을 매도할 때 많은 사람들이 가장 부담을 느끼는 부분이 바로 세금이다. 단순히 집을 팔고 대금을 받는 것으로 끝나는 것이 아니라, 매도 과정 전반에 걸쳐 다양한 세금 정산 절차가 뒤따르기 때문이다. 특히 양도소득세를 중심으로 취득 당시 세금, 보유 기간 중 부담했던 세금, 매도 이후 신고해야 할 세금까지 순서대로 정리하지 않으면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있다. 이 글에서는 부동산을 매도할 때 반드시 거쳐야 하는 세금 정산 전 과정을 단계별로 정리해 이해를 돕고자 한다.부동산 매도 전 확인부동산 매도 전 가장 먼저 확인해야 할 것은 해당 부동산의 취득 시점과 취득가액이다. 양도소득세는 취득가액과 양도가액의 차이, 즉 양도차익을 기준으로 계산되기 때문에 취득 당시 실제 지출한 금액을 정확히 .. 2025. 12. 29.
1주택자 재산세 과세 기준(대상,세율,헷갈리는 부분) 부동산 세금 가운데 1주택자가 가장 먼저 마주하게 되는 세금이 바로 재산세다. 많은 사람들이 “1주택이면 세금 부담이 크지 않다”라고 막연히 생각하지만, 실제로는 주택 가격, 공시가격 변동, 보유 시점에 따라 재산세 금액이 달라진다. 특히 매년 여름과 가을에 도착하는 재산세 고지서를 받아보고 나서야 과세 기준을 궁금해하는 경우가 많다. 이 글에서는 1주택자가 반드시 알아야 할 재산세 과세 기준과 계산 구조를 중심으로, 납부 시기와 실무에서 자주 헷갈리는 포인트까지 정리한다.1주택자 재산세 과세 대상과 기준 시점재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세다. 즉, 해당 연도의 재산세는 6월 1일 현재 주택의 소유자가 누구인지에 따라 납세의무자가 결정된다. 이후 매매나 증여로.. 2025. 12. 28.
재산세 과세 기준과 납부시기(대상,분할납부,오해) 부동산을 보유하고 있다면 매년 빠지지 않고 등장하는 세금이 바로 재산세다. 하지만 실제로 재산세 고지서를 받아보면 “왜 이 금액이 나온 건지”, “언제까지 납부해야 하는지”, “누가 내는 세금인지” 헷갈리는 경우가 많다. 특히 주택, 토지, 건축물 등 자산 종류에 따라 과세 기준과 납부 시기가 다르고, 보유 형태에 따라서도 세금 부담이 달라질 수 있어 정확한 이해가 필요하다. 이 글에서는 재산세가 부과되는 기준과 납부 시기를 처음 접하는 사람도 이해할 수 있도록 체계적으로 정리한다.재산세 과세 대상과 부과 기준재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 지방세다. 즉, 해당 연도의 재산세는 ‘누가 그 해 6월 1일에 재산을 소유하고 있었는지’를 기준으로 과세 대상자가 결정된다. 이.. 2025. 12. 28.
면세사업자 과세 사업자 (차이, 발행가능여부, 주의사항) 세금계산서 발행과 관련해 가장 많이 혼란이 발생하는 지점이 바로 면세사업자와 과세사업자의 차이다. 사업자 등록을 했다고 해서 모두 세금계산서를 발행할 수 있는 것도 아니고, 거래가 발생했다고 해서 항상 세금계산서가 필요한 것도 아니다. 특히 초보 사업자나 업종 전환을 한 사업자의 경우, 자신이 면세사업자인지 과세사업자인지조차 명확히 인식하지 못한 상태에서 세금계산서를 잘못 발행하거나 발행하지 않아 문제가 되는 사례도 많다. 이 글에서는 면세사업자와 과세사업자의 개념부터 세금계산서 발행 가능 여부, 실무에서 주의해야 할 기준까지 비교 형태로 정리한다.면세사업자와 과세사업자 차이면세사업자와 과세사업자의 가장 큰 차이는 부가가치세 과세 여부다. 과세사업자는 재화나 용역을 공급할 때 부가가치세가 과세되는 사업자.. 2025. 12. 27.

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